Блог
Анализи, съвети и новини за имотния пазар в София
Колко струва наемът в София през 2026? Реални данни от 24,000 обяви
Анализ на реалните наемни цени в София по квартали, тип имот и площ — базиран на 24,000 обяви от imot.bg, bazar.bg и olx.bg.
89% от обявите за наем в София са от посредници. Ето какво показват данните.
Анализирахме 24,000 обяви за наем в София с AI. Само 6% са от реални собственици. Как го установихме и какво означава за вас.
Кога собствениците публикуват обяви? Часовете и дните, които имат значение
Данни от 24,000 обяви показват, че собствениците публикуват 4 пъти по-често в неделя отколкото в сряда. Анализ по ден и час.
Как работи ImotRadar: От обява до Telegram известие за 5 минути
Технически поглед към ImotRadar — как AI сканира 3 платформи, класифицира обяви и изпраща известия в реално време.
Топ 20 квартала за наем в София: Цени, размери и достъп до собственици
Подробен анализ на 20-те най-активни квартала за наем в София — средни цени, площ, процент собственици и какво да очаквате.
Обявата от собственик ли е или от посредник? 7 начина да разберете
Практическо ръководство за разпознаване на обяви от посредници в imot.bg, bazar.bg и olx.bg — с примери и данни от 24,000 обяви.
Пазар за наеми в София: Доклад от 24,000 обяви (Q1 2026)
Пълен пазарен доклад за наемния пазар в София — обем, цени, квартали, етажи, отопление, екстри. Базиран на 24,000 обяви от 3 платформи.
Как да намерим жилище под наем в София: Практическо ръководство
Пълно ръководство за търсене на апартамент под наем в София — къде да търсите, какво да проверите и как да действате бързо.
Скритите разходи при наемане на жилище в София
Какво плащате освен наема — депозит, комисиона, такси, ремонти и други разходи, за които не ви казват предварително.
Наем от собственик: Защо е по-изгодно и какво да очаквате
Предимствата на наема директно от собственик — спестена комисиона, по-добра комуникация и какво да очаквате от процеса.
Защо добрите обяви за наем изчезват толкова бързо?
Защо добрите наемни обяви в София изчезват за часове и как да реагирате достатъчно бързо, за да не ги пропуснете.
Какво трябва да съдържа договорът за наем: Пълен чеклист
Какво да проверите в договора за наем преди да подпишете — клаузи за депозит, ремонти, прекратяване и защита на наемателя.
Как AI променя търсенето на жилище под наем
Как изкуственият интелект помага при търсене на апартамент — от автоматично сканиране до класификация на обяви от собственици.